《美国家庭巨额房产购买力揭示：国际买家深度解读2020年住宅市场报告》

美国房地产经纪人协会发布了《2020年美国住宅市场国际买家报告》，该报告全方位分析了在2019年4月到2020年3月间，全美乃至全球经济状况、国际买家、国际客户业务情况等方面对美国住宅全球买家记交易的影响。

报告中详细的数据显示：

1. 国际买家在过去的12个月里购买了价值740亿美元的美国现房，比前12个月下降了5%。中国是最大的买家，购买量占外国买家购买总量的12%。

2. 在所有外国买家购买中，现金全款支付的比例为39%，加拿大买家最可能以现金支付。

3. 国际买家购房主要为了居住、资产配置和度假。50%的外国买家购买该房产主要用于居住，大部分外国买家无论是在国外还是在美国，他们都购买了独立的独栋住宅。

4. 近一半的外国买家在郊区购买房产，而非本地买家购买度假地区房产的比例为12%。

然而，报告中也提到了一些趋势和问题：

1. 国际客户难以找到可买的房子，房屋成本过高，无法获得贷款，无法转移资金等因素影响了他们的购买决定。

2. 尽管国际客户对美国的房价仍有一定程度的认可，但只有约16%的受访者表示预计业务会增长。

3. 报告中还提到，一些房地产经纪人帮助国际客户办理租赁美国物业，并收到了一些海外客户的推荐，特别是在加拿大、拉丁美洲、亚洲/大洋洲、欧洲和美国的其他地区。

总的来说，这份报告提供了一个深入了解国际买家在美国住宅市场交易情况的视角，对于房地产经纪人来说，了解这些趋势和问题将有助于更好地服务他们的客户，并做出更明智的业务决策。