单独计价入账的土地，单独计价入账的土地不计提折旧

本文目录

• 单独入账的土地应用权，是无需摊销的。这个内容是不是税法的规定？
• 土地属于固定资产吗？单独估价作为固定资产入账的土地是什么意思？
• 土地评估年限折旧法？
• 不单独记账的土地提折旧吗？

单独入账的土地应用权，是无需摊销的。这个内容是不是税法的规定？

单独计价入账的土地，指在90年代中期国有企业的清产核资中，为了“显化”国有资产，将国有企业无偿占用的划拨土地经评估后，依据当时的财工字[1995]108号等文件的规定借记“固定资产”，贷记“资本公积”（作为国家投资）的土地。这部分土地不计提折旧。企业取得的土地应用权通常应确以为无形资产，并在土地剩余出让年限内进行摊销。

土地属于固定资产吗？单独估价作为固定资产入账的土地是什么意思？

所谓“单独估价作为固定资产入帐的土地”是指企业购入土地单独作为固定资产入账。这种情形的发生可能由于购入该土地时上面还没有建筑物，或者一直没有附着的建筑物。这时该土地就会单独作为固定资产核算，并不需要计提折旧。对于这个土地是转让取得还是划拨取得，处置应当是一样的。差别只是取得成本可能不同。划拨土地的会计核算即如上面答复：借固定资产贷实收资本

土地评估年限折旧法？

土地折旧年限法

一、对于单独估价作为固定资产入账的土地不得提取折旧.

二、主要的原因有:

1、依据《中华人民共和领土地法》的规定，土地属国家所有.因此，对企业而言，企业不拥有土地的所有权，不符合固定资产的定义，一般不得计入固定资产.

2、而企业取得的土地的应用权，应该以土地应用权依照无形资产入账.

3、我国曾经对部分公有制企业作出过规定，依据土地的评估价值将其作为企业固定资产入账.

依据这一规定，这些企业曾经在固定资产账面上确认了一批土地的价值.但对这部分作为固定资产入账的土地，仍然是不能计提折旧的，原因在于土地不同于其他固定资产，其不存在损耗问题，因此无需计提折旧.即使在土地私有制的国家内，作为固定资产的土地也是不计提折旧的.

三、按现行企业会计准则规定，不得对以下固定资产计提折旧:

1、已提足折旧仍继续应用的固定资产；

2、依照规定单独计价作为固定资产入账的土地；

3、处于更新改革流程中的固定资产.未应用的机器设备、仪器仪表、运输工具、工具器具、季节性停用也要计提折旧.

不单独记账的土地提折旧吗？

不单独记账的土地可以提取折旧。

企业的土地是一项特殊资产，单独记账的土地，按财务制度规定是不能提取折旧费用的，作为一种产权，进行独立核算。

而不单独记账的土地，是企业在取得土地应用权时，将所支出的费用，与其承载的固定资产捆绑在一起，一同计提折旧费用。

因此，不单独记账的土地是提折旧的。土地的价值与固定资产一体提取折旧。