美国ITIN贷款买房攻略（无社安号也能轻松贷款）

随着全球经济的不断发展，越来越多的人选择走出国门，留学或定居在外国。而对于想要在美国购置房产的中国人来说，最大的难题就是缺乏社会安全号码（SocialSecurityNumber，简称SSN）。然而，有了ITIN（InpidualTaxpayerIdentificationNumber），就可以在美国轻松贷款买房了。

一、什么是ITIN？

ITIN是美国国税局颁发给没有SSN但需要报税的人应用的身份辨认号码。申请ITIN并不需要美国国民身份或合法永久居留权。只需要在联邦所得税表单上填写ITIN号码即可。ITIN也可以用于开立银行账户和申请贷款。

二、如何申请ITIN？

1.填写正式申请表格（W-7表格）：需要提供个人信息、出身日期、国籍等详细信息，并附加有效身份证明如护照、驾照等。

2.邮寄申请表格及有效身份证明:申请人需要将W-7表格和有效身份证明及其他有关材料一起邮寄至IRS（ITINProcessingCenter）。申请人需要留意的是，必需提交原件或公证件。IRS官网有ITINprocessingcenters地址。

3.期待处置：审核过程通常需要6至8周。申请人可以通过查询IRSITIN申请状况网页或拨打IRSITIN申请热线电话（1-800-829-1040）查询申请进展情形。

4.领取ITIN：IRS将在接收申请后邮寄给申请人一份确认信，告诉申请是否被同意并附上新颁发的ITIN号码。

三、ITIN贷款买房攻略

有了ITIN号码，便可开始申请贷款购置房产。这里我们列举一些需要留意的重点：

1.选择合适的贷款方：目前已有很多美国银行和金融机构接收ITIN号码申请贷款。申请人一定要挑选稳健的机构来申请贷款，尤其对于没有信誉记录的申请者来说，利率和条件会变得更为重要。

2.增长首付：由于没有SSN，申请贷款的人通常需要支付相对较高的首付比例，从而减少银行风险。

3.进一步信誉评估：与高额首付相同，进一步信誉评估也是获取ITIN贷款的有效策略。申请人可以通过认真还款，引入担保人或开设多种信誉账户等方法来进一步自己的信誉评估。

4.预备充分的资料：申请ITIN贷款需要的资料与普通的贷款类似，一般需要提供收入证明（工作证明或纳税记录）等。同时，有些贷款方也可能会要求填写附加表格或提供更详细的信息。

四、ITIN购房需要留意的事项

1.按计划偿还贷款：贷款是一项重大的金融决策，需要严厉依照合同商定还款，以免影响个人信誉评估。

2.稳妥地选择房产：ITIN贷款可以购置美国境内的任何房产，但申请人应当依据自身实际情形选择适合自己的房产。

3.避免贷款讹诈：尽管ITIN贷款是合法的，但如同其他贷款产品一样，存在讹诈和圈套。所以，申请人要坚持小心，选择稳定可信的银行和金融机构。

五、ITIN房贷的优点：

1.充分利用低息率，获得更具成本效益的贷款。

2.无需担忧缺乏SSN问题。

3.有更多的机遇和时间寻找幻想的房产。

4.能够获得额外的税收申报权力，下降了所需缴纳的额外税务累赘。

总之，ITIN号码已经成为了在美国购置房产且没有SSN的选择。现在，大批的银行和金融机构都接收ITIN贷款申请。通过正式流程获得ITIN号码，并选择可信任的银行和金融机构，借助ITIN贷款，轻松实现在美国的房产梦！